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2022 万科成都贸易美好生长,链接都会新活力

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发表于 2022-1-6 04:20:03 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚过去的2021年,地产行业面临亘古未有的深度调整:新冠疫情反复、三条红线等调控政策持续收紧、行业预期改变……多种不利因素叠加,也推动着另一部分企业努力求变,开创全新的局面。
这一年,行业调整周期里的万科却呈现出多元化发展的强劲势能。这一年,万科服务成都30年,立志于和城市共同美好生长的万科,在商业上悄然结构——天荟万科广场、猛追湾城市更新、缇香荟万科里、翡翠公园万科里、沸腾里特色商业小镇、高新万科中心、TOD商业……2021,万科成都商业战略结构已定!2022,新开启的一年里,万科成都商业将怎样发力,又将以怎样的方式展现强大的城市“链接力”呢?
PART 1 以新姿态链接城市
2021年万科成都商业战略结构
2021年,万科西南区域商业在成都、重庆、云南、贵阳多地管理已达28个商业项目。预计到2025年将在区域内形成7大万科广场+13个万科里的商业结构,同步还将在TOD商业、城市更新、城市地标商业、社区商业、特色商业中持续发力,万科西南区域的商业版图正在加快呈现中。
◎2021万科成都商业战略结构成型 图为猛追湾城市更新项目


天荟万科广场去繁就简,以更加清晰的主题形象正确面对客户人群,与年轻人群认真对话。运营不停迭代升级;成为城市新名片的猛追湾城市更新也进入全新的社区营造、文化更新的阶段。以万科西南区域文化品牌——追湾文化深度参与城市文化共建。
城北缇香荟万科里,城南翡翠公园万科里两大亮相的万科里产品,一南一北,所处区域都是城市近些年快速发展的新区和近郊。万科里精准切入,展现出万科成都商业深耕社区级商业,将颗粒度做到更细,将品质度做到更高的决心和成效。
◎天荟万科广场成为年轻一代必到的潮玩之地


在行业发展语境发生变化的当下,怎样与期间所要求的城市“高质量发展”同频,怎样在新的形势下与用户高频、深入地毗连,颠末认真思索的万科成都商业找到了全新的方式。
PART 2 以强运营链接未来
天荟万科广场的差异度和猛追湾城市更新的影响力
“运营”,是商业永远无法回避的命题。怎样进行有用的高质量运营,成为万科成都商业面向未来的关键动作。天荟万科广场与猛追湾城市更新,两大项目,都在2021年的运营过程中,体现出光显特色。
// 潮流内容制造者:天荟万科广场 //

2021年,天荟万科广场,把自己看成一名创作者、一个策划人、一个潮文化的大V,以内容制造者的形象出现,为新一代潮流消费人群提供了源源不停的内容。
◎天荟万科广场不停制造潮流内容
◎天荟万科广场不停制造潮流内容


STA国内潮牌西南首店、嘻哈歌手knowknow主理品牌的线下首店、成都首家宠物餐厅蛋黄宠物公司、FAT DESTROYER鹿晨辉打卡的健身房……这一长串潮牌、首店名录,拱立起了天荟在潮流文化当中的地位,但这还远远不够——1000万+讨论的天赋自有主题展、1807xDok2联名款同步纽约全球发、Nike倒勾潮品全国首发,当全国级的潮流变乱发生在天荟,“新青年潮流生活方式中心”这一标签被潮流一代自己挂上了到了天荟万科广场的头像上。
2021年天荟万科广场以“TALENTHUB天赋自有”为全新的SLOGAN, “以运营打造差异化”实现“以运营链接新兴人群”。
// 深度参与城市文化共建:猛追湾城市更新//

◎猛追湾城市更新成为城市新名片
◎猛追湾城市更新成为城市新名片
3月,万科西南区域文化品牌——追湾文化,正式从猛追湾城市更新项目起步。同步发起的追梦举措,以猛追湾为基地,面向全城,深度参与城市文化的共建——其创作营孵化的歌曲《Flaring Youth》入选成都大运会主题推广歌曲,12月31日,新一年成都最新的城市推广曲《Light of Chengdu》也首次在猛追湾唱响。
3月,万科西南区域文化品牌——追湾文化,正式从猛追湾城市更新项目起步。同步发起的追梦举措,以猛追湾为基地,面向全城,深度参与城市文化的共建——其创作营孵化的歌曲《Flaring Youth》入选成都大运会主题推广歌曲,12月31日,新一年成都最新的城市推广曲《Light of Chengdu》也首次在猛追湾唱响。
◎用新的方式毗连城市 图为12月31日追湾文化心动跨年音乐会现场


从最初的100人现场观看演出,到最多时2000人现场观看,从0到全年60场演出,60000余人现场观看,追湾文化成为城市重大文化变乱的见证者、参与者、输出者。
交换大会暨中德暖冬集市主题活动,均证实着猛追湾业已成为这座城市重要的文化平台,扮演着越来越重要的作用。
PART 3 以高质量链接用户
万科里成为高品质社区生活中心
以万科里这一商业新产品,万科在多元化的发展战略中,找到了改写、拉升城市区域价值的最新武器。
被业界誉为“万科社区商业先行官”的万科里,用商业新场景来链接高质量的生活内容,满足消费者增长的高品质生活需求。万科里,身处社区商业一线!
缇香荟万科里
高品质的邻里生活中心,用品质商业改写区域价值
◎缇香荟万科里打造邻里生活中心


成都缇香荟万科里,为新都区首个万科集中自持商业项目,重要服务于新都第三大社区集中区——三河场区域。
缇香荟万科里的“品质”二字,来得非常务实,一方面坚持“邻里品质生活中心”的核心定位,立足15分钟生活圈的美好生活需求,另一方面通过构建有趣的消费场景、以主题餐饮和高品质生活娱乐配套等多元的业态组合,实打实地打造高品质社区商业。
2021年,缇香荟万科里项目分别开展了“小生活·大安闲”“月亮办的园游会”“幸福生活季”等多次主题推广活动,其中国庆黄金周营业额日均达22万,超目标41%完成业绩。
同时,在“疫情常态化”的恶劣环境下,缇香荟万科里通过不停优化品牌经营能力、强化项目餐饮主题亮点、优化归家路线等手段,保障了11-12月行业淡季的稳定经营。
翡翠公园万科里
一站式家庭欢享空间,提升区域生活品质
◎缇香荟万科里打造邻里生活中心


作为天府新区首个万科集中自持商业项目,成都翡翠公园万科里开业一年,坪效同比增长38%、NOI率达成3.2%。项目围绕“一站式家庭欢享空间”定位,招商引入家庭亲子相关生活配套业态,搭配丰富的餐饮和娱乐等多元业态组合,满足家庭消费需求。
2021年通过周周有活动、月月有惊喜的方式,开展“月亮办的园游会”“冬奥会冰雪体验节”“幸福生长季文创市集”等多项主题推广活动,拉动周边社区消费者的消费频次。
国庆黄金周,营业额日均28万,创下开业新高。除此之外,项目持续发掘第三方资源导入团购补贴等方式,资助商家导流以提高经营能力和曝光量。
新的一年,万科成都商业大局已启
身处6000余亩天府沸腾小镇C位核心的沸腾里,则以沸腾文化、沸腾权势巨子、沸腾云村、沸腾游线4大策划为核心抓手,联合沸腾里文博馆等自有资源优势,链接环球影业功夫熊猫、中国国家地理·隧道风物、网易云音乐等超等IP资源互助,创作城市文化宣传片、沸腾T恤等文创周边、大胆创新首部火锅文化书籍——《火锅》,强力塑造沸腾里品牌IP,构建强大的品牌影响力。
2021年2月功夫熊猫过大年、7月首席沸腾官-功夫熊猫阿宝沸腾你的成都、9月“一主多元、融合共兴”招商沙龙、10月中国火锅财产大会……沸腾里还未正式亮相,传播总曝光量已超257亿次,两次登陆微博同城热搜第二。
2022年,作为中国首个火锅文化主题小镇,沸腾里将注定惊艳!
◎即将亮相的沸腾里注定惊艳


居于城南高新区核心位置天府一街的高新万科中心,或许将又一次刷新大家对万科成都商业的认知。
坐拥桂溪生态公园,全面辐射天府一街至五街的高新万科中心,招募许家菜等品牌餐饮,满足了城南高端商务宴请的需求,毗连别具匠心的生态空间,呈现出高端品质的会客场景。m stand、wagas、manner以及其他新兴的餐酒吧业态,则聚集年轻消费者,打造24小时的活力交际场。更值得期待的是,高新万科中心创新地以圆形动线规划业态,日间轻食、潮流餐饮,夜晚则为酒吧、清吧等,实现了白日消费与夜间经济的无缝转换。
◎高新万科中心结果图


回首2021
万科里以高质量的商业,下沉社区,链接用户;万科广场则细分客群,精准定位,以内容制造者的方式与客群发生毗连;猛追湾城市更新和正在呈现中的沸腾里,则更前瞻地探索着与城市、与国家战略之间复合多元的毗连点。
进入2022,已完成战略结构的万科成都商业,将持续发力,以极新的方式,展现万科与城市、与消费者、与未来在新期间的“链接力”。作为整个区域的商业中心城市,面向整个西南区域,万科成都商业正在用全新的方式,践行着与城市共同美好生长!不光成为雪山下的公园城市最优质的商业文化共建者,更为整个万科西南区域的影响力再上新台阶,提供着强大、多元而丰富的能量。

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