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非标类商业项目分享:成都明日巴适的“不普通”之处

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发表于 2022-1-7 04:40:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
近两年,天下涌现了一批非标类商业项目,基于城市更新、配套等各种形态下的商业衍生出了一些“反商业套路”的项目。迩来我们相识到一个相称特殊的项目:位于成都高新南区的嫡巴适TOMORROW BASE(以下简称嫡巴适),虽体量不大,但探索了诸多前沿的消耗趋势元素,加之成都市场的日渐繁荣和多元,使得我们对该项目愈加好奇和期待。


01

时尚热度持续走高、消耗需求旺盛的成都

亟待非标类商业体“革新”消耗视野

成都近几年的商业发展热度我想不用过多赘述,随着成都人民生存和消耗的视野越来越广阔和前沿,消耗需求出现旺盛且多元化,商业项目的定位日渐多样化,品牌的级次和丰富度已然走在天下前列。
康泰纳仕中国旗下时尚财产媒体Vogue Business in China去年底发布的《新时尚之都指数报告》中,成都位列榜首,成为新一线城市中时尚气味最为浓厚、时尚品牌最为关注的城市
潮流度不断提升的同时,商业形态也在不断演进的过程中,给市场注入了全新的商业氛围,也给消耗者带来了独特的体验感。

本期分享的嫡巴适这个项目所位处的城南,一方面是成都新的时尚、人文、商业发展阵地,另一方面,区别于焦点商圈固态的商业氛围,城南的商业项目显现出更为前沿、新颖的打造思路。

嫡巴适作为一个反常规思路的商业项目,对于城市时尚度、市场多样化、商业空间氛围上都有一定的带动作用,预计2023年上半年开业。




02

“巴适”由何而来?

商业设计深化“不平凡”理念

笔者第一次听说这个项目时,其项目名称就已经让人颇感好奇,这似乎并不是一个商业或者综合体项目的名字。(科普一下,“巴适,汉语方言词汇,流行于四川一带,读音为bā shì,意思是指很好、舒服、合适;亦指正宗、地道。”)
巴适作为一个极具地方特点的名词,被赋予到一个商业项目中,给人的第一观感就是代表着一方在地文化;笔者的个人见解,“嫡”则表达了将来,也就是对将来商业空间的新构想。



“不平凡”青年基地
青年人作为消耗焦点主力,与上一代消耗群体形成了鲜明对比,在消耗力、观念、需求、追求的元素来看,方方面面都有着其不平凡的特性。嫡巴适所瞄准的正是追求个性化和质感生存的“不平凡青年”。
结合城南搜集多元化年轻人群的特点,项目提炼出了潮流青年、运动爱好者、都市白领、企业高管、悦己主义者这五类人群,其整体消耗能级高于城市平均水平,加之成都人热情豪爽的性格标签,以及由城南高新企业集聚吸引而来的“新蓉漂”们,嫡巴适在一众常规消耗群体中瞄准的是更“垂直”需求的群体。




“不平凡”的定位和业态
嫡巴适在定位上有着鲜明的色彩,在业态组合上并不走常规路线,但又相称务实的紧扣当代青年人的生存方式,摒弃了套路化的组合方式,提炼出更适合现代青年人“出逃、微躺、解压”的都市“轻户外”社交空间这一主题定位。
在2.4万平方米、地上一层到四层的空间内,嫡巴适规划了以都市“轻户外”、潮乐运动、味觉引力为主要特色的业态组合,迎合当代青年人在生存和精神层面的多种需求。嫡巴适的业态组合并不在全,更多在于把握现代消耗者需求的精准度上,使得这个“反套路”的小体量商业,能够发挥更有针对性的向心力。

嫡巴适的定位之“不平凡”,在其筹备期就可见一斑。
名为“嫡市肆”的展厅跳脱了传统展厅的“展示”功能,更像一家搜集了街头运动、潮流文化、轻户外、生存方式的潮流集合店,通报了当代消耗趋势中前沿的标签内容。
嫡市肆自筹备期起便联动和运营多元化的青年文化社群,定期组织户外赛事活动、露营、露天演出等轻户外和运动主题的社群活动,将来也将常态化操纵。



03

多维度空间体验

“激活”成都新一代社交空间思路

常规购物中心的空间体验已然不能满足这一代青年人了,对于“无边界”的空间设计,想必更能吸引和留住青年人聚集。嫡巴适的体量并没有局限在室内,而是更多的激活户外空间的利用,并通过商业内容和户外空间办法的结合,从而提升社交空间的吸引力。


模糊商业与公园的物理边界
嫡巴适的“公园式”设计遵循了户外空间体验这一大趋势,而雷同的设计概念在成都乃至西南鲜见。通过户外空间的多元化利用,使得嫡巴适被最大限度地赋予了更丰富的商业业态。

比如,大面积的商业外摆空间为高品质休闲餐饮和轻户外生存方式品牌提供优质的户外情况;通过露天活动广场和多功能大草坪,形成衍生的商业互动空间;结合水岸长廊、公共休闲座椅以及层次丰富的绿化景观,形成漫步式天然场景,赋予商业空间社交、天然、人文互通的体验。




户外空间“点睛”商业业态内容
嫡巴适将来将在露天广场和草坪上打造范例丰富的体验场景,比如咖啡轻食外摆、集市、展览、快闪店、脱口秀、露天电影等。为潮流运动文化的展示和交流提供场地平台,让运动爱好者充分享受从户外到室内的多样化场地办法,比如滑板、篮球、瑜伽等。
引入青年文化社群、相干品牌和平台深度合作,共创嫡青年活力社区,共同营造一个持续生长的嫡青年活力社区,借此增强目标客群的归属感和恒久粘性。




为何我们会期待嫡巴适这个项目?
起首,国内商业项目数量大,基于不同的城市和消耗发展进程,商业项目的设计思路已经走入了新时代,在寻求业态规模、消耗场景、品牌级次等诸多方面的突破外,一些非常规商业体的出现,打开了消耗者的新视野和新体验;
其次,成都的商业繁荣度包罗规模、品牌级次、定位的多样性等方面已经发展到了国内领先的水平,市场需要更为多样化的形态来激发新时代下丛生的新商业构想。雷同已在营业的regular源野,以及在筹备中的嫡巴适等项目,所探索的是更具鲜明DNA、更精准吸引力的打造和运营思路;
第三,嫡巴适通过反套路化的业态组合路线,以及激活户外空间等多种方式,正在试验一种更新的商业空间体验,对于行业来说,是相称值得期待的。

本期我们通过分享嫡巴适这个项目,领会到了国内的商业市场在经历近两年的新陈代谢后,繁衍出了更新颖的商业规划模式,最后,期待嫡巴适这个反套路项目能够给成都乃至天下带来新的行业思路。

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