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一次集齐8大商圈!超越春盐,西部顶级商业中央宝座“易主”?

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发表于 2021-12-12 04:55:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
好家伙!

成都又有一只熊猫上楼了!!!




这两天,成都人又被一只熊猫刷屏了。
别误会!这盘不是IFS的熊猫屁股,而是339购物中心上的熊猫脑壳!
前者,在成都的绝对中心春熙路,后者则存在于成华区的百亿商圈——猛追湾创建路。(以后再说跟朋友碰头,更要搞清晰是在屁股下头还是在脑袋下头了哦~)


扒在IFS上的网红熊猫
339购物中心新网红熊猫


不得不承认,成都近年来的发展,五城区里头成华区时不时的都要给大家来点惊喜。且不说凭借众多的工业遗址而建的文旅、文创新场景,光是一个翻红的“二八板块”都让人眼馋。
没想到,成华并不满足于此。
客岁底,成华公布“8大商圈”规划,在已往的“五大商圈”基础上,新增驷马桥、蓉北升仙湖和熊猫基地北湖三大商圈,从规划、话题热度上看,期待值不低。


三个百亿商圈:
万象城、杉板桥、驷马桥
三个主题商圈:
东客站、昭觉寺、蓉北升仙湖
两个顶级商圈:
猛追湾创建路、熊猫基地北湖
成华区8大商圈位置分布表示图 红色为百亿商圈,绿色为主题商圈,橙色为顶级商圈


需要留意的是,成华区在成都属于东偏北的地理方位,曾经的市场认同度并不算高,八大商圈的规模就带感了。







光从八个商圈的位置上来看也还挺故意思的,蓉北升仙湖、昭觉寺、熊猫基地北湖以及驷马桥商圈均处于传统意义上的城北。恐怕城北人除了期待,应该还带着些许的不敢相信。
猛追湾创建路商圈应该算得上它们中的“大哥”了。
当年,城东还没有彻底脱掉“东郊”帽子,伊藤洋华堂入驻创建路,不少看热闹不嫌事大的人抱着看热闹的心态观望,没想到等来的却是被“啪啪”打脸——不仅伊藤活得好,就连创建路也成为了现在成都烟火气的代言人。


猛追湾创建路商圈聚集了龙湖三千集天街、SM广场、伊藤洋华堂、成都339等多个贸易项目


2012年开业的万象城商圈原址是420厂,贾樟柯拍电影的地方,在华润的操持下活成了成都贸易的“神话”。
西南首家苹果直营店、OLE’精品超市、冰纷万象冰场、百老汇电影中心,还有近百家潮流首店、旗舰店……众多大牌撑起了万象城成都零售额排名前三购物中心的Title!


成都万象城


万象城商圈在成都站稳脚的同时,昭觉寺商圈也在悄悄发力。
2015年,宜家家居成华商场开业、富森·美家居升级,昭觉寺片区也因此有与“新南天地”对标的雏形。


宜家家居成华店


现在,泛悦都会广场、金科·星耀天都等贸易综合体陆续投用,扮演起了昭觉寺商圈生存氛围组的角色。


昭觉寺商圈贸易项目分布表示图


4大成熟商圈中,最年轻是杉板桥商圈。随着龙湖滨江天街、万科天荟都会广场、招商花圃城等综合体参加,不知从何时开始,杉板桥居然有了城东“小太古里”的别称。


杉板桥商圈贸易项目分布表示图
杉板桥区域都会实拍


说完了4个成形商圈,再来掰饬掰饬4个在建的。



东客站商圈蓉北升仙桥商圈被界说为主题商圈,前者专注大康健消耗,后者则是蓉北商圈中的“商务区”。
目前,东客站商圈紧张包罗以大康健为主题的鹏瑞利医疗康健中心,以及以社区贸易为主的梦魔方广场、佳光阴广场。
拥有8万㎡贸易mall以及两条Block贸易街区的雪松雅居乐in天府贸易mall则还在加紧创建当中。


东客站商圈贸易项目分布表示图
风趣的是,蓉北升仙湖商圈和东客站商圈中分别拥有一个都会级的交通枢纽,前者是升仙湖TOD,后者是东客站。且不说东客站巨大的人流要如何变现成为消耗力,光看尚处于规划阶段的蓉北升仙湖商圈,期待值早已爆表。





再看驷马桥商圈。王府井discovery打阵,主力部队王府井购物中心和华创星空城随后就到,但目前人气还略显单薄。


驷马桥商圈项目分布表示图


根据永立官方网站表现,王府井购物中心体量13万平方米,打造体验式购物中心、西南地区旗舰店,建成后将和王府井discovery购物街形成联动。
参考王府井百货总府店数据,客岁十一国庆期间,共欢迎客流1亿人次!
如此看来,还在成长中的驷马桥商圈也当得上一句“未来可期”。


王府井discovery开业当天


至于熊猫基地北湖商圈,在产爷不久前推送的35平方公里,熊猫IP+生态湖区,成都东北这一区域即将重回顶流?中,有详尽的介绍和分析。(错过的小伙伴可以戳标题跳转补课哟~)
紧邻熊猫基地的它,瞄准了文旅消耗。近年,更是引进了中国旅游团体成都熊猫国际免税度假区项目。调规、签约动作不断,但是创建进度还是要抓紧赶上啊!


熊猫基地扩建项目已经竣工的“笋”


看完了八大商圈,关于成华未来的团体格局是不是多了一丢丢了解?
不可否认,对于规划、在建的项目,网友们通常期待和吐槽并存。为什么要专门讲成华的商圈呢?
就像产爷前面说的,这些年在五城区当中,成华区的确是给到了我们不少的惊喜——
从创建路商圈成型扩容,到万象城实力扭转“东穷”印象,到一个个文创项目兑现的力度,再到八里庄都会副中心……成华区正在脱胎换骨地超我们走来。
给它多一些关注和期待,又何妨呢!

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